空き家管理サービス

空き家の管理でお困りではありませんか？

  • 何をしたらいいか
    わからず相談したい。
  • 自宅から離れていて、
    通うのが大変。
  • 積雪や、草木の
    状況が知りたい。
  • 管理する時間がなく、
    誰かに任せたい。
  • 近隣の迷惑に
    なっていないか気になる。

山田産業にお任せください。
大切な空き家を、真心込めて管理いたします。

空き家を放置するデメリットと危険性

空家対策特措法が国会で成立し、令和5年6月7日改正され、空き家所有者の責務が更に強化されました。定期的に空き家の状態を確認し、適切に管理しておかなければ、固定資産税の減額措置が受けられなくなってしまう可能性があります。その場合、今までの6倍の額になることも考えなくてはならなくなりました。

空き家が管理されずに放置されていると、老朽化が進み、周辺環境に様々な影響を及ぼす可能性があります。塀が倒れるなどして通行人が怪我をしたり、災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、周囲の建物を損傷させた場合は空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

令和３年度の能代市の空家等実態調査結果報告書によると、
能代市の空き家は２,５７８戸であり、年々増加傾向にあります。

空き家管理サービス内容

通常プラン

近隣住宅へのご挨拶
外壁やガラスなどの外部点検
雨漏りなどの内部点検
立木・草木の状況点検
大雪や災害時の緊急時訪問
郵便物の転送・チラシ処分
報告書作成・送付

オプション

換気・通風
臭気止め通水
外部・室内清掃
草苅・枝払い・伐採
鳥の巣・ハチの巣等の駆除
除排雪・雪下ろし

料金について

通常プラン
管理費用 / 年間 26,400円～
その他オプション
別途お見積り

サービスご提供エリア

秋田県 能代市内※二ツ井地区を除きます。

ご利用の流れ

step 1

事前申し込み

まずは、お気軽にご連絡ください！
ヒアリングの日程を調整いたします。

step 2

ヒアリング

事務所にお越しいただき、物件の状況などについて確認いたします。

step 3

登録申込み

管理内容をご相談の上、登録申込みをしていただきます。

step 4

物件調査

立ち合い現地調査、現状写真を撮影をいたします。気になる箇所があれば、ご相談ください。

step 5

契約 ・ 鍵のお預かり

契約書の取り交わし、代金のお受け渡し後に鍵をお預かりいたします。

step 6

空き家管理サービス開始

巡回を開始し、３ヵ月に１度報告書を送付いたします。

空き家管理のセルフチェック

空き家の管理は適切に行われていますか？まずはセルフチェックしてみましょう。

チェックがついた項目は、管理の徹底や補修の検討が必要かもしれません。

屋根

  • ・屋根材の異常（変形、ハガレ、破損）
  • ・アンテナの傾き、倒れなど
  • ・瓦のずれ、落下

土台・基礎

  • ・ヒビ、割れ、腐食、ズレ

雨樋

  • ・詰まり、水漏れ、変形、外れ

屋内

  • ・雨漏り（天井・床に湿ったシミ）
  • ・床の傾き
  • ・カビの発生
  • ・給水、排水の具合や臭気

家のまわり

  • ・塀のヒビ、割れ、傾き
  • ・異臭、ごみ等の不法投棄
  • ・雑草、樹木の繁茂
  • ・衛生害虫等の発生（ハチ、ねずみ等）

外壁

  • ・外壁材の異常
    （腐食、はがれ、破損、浮き、落書き）

軒裏

  • ・軒天井の劣化
    （シミ、ハガレ、破損、浮き）

ベランダ・屋外階段

  • ・腐食、破損、傾斜、サビ

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